济州岛房产 韩国的济州岛房价多少

大家好，关于济州岛房产很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于韩国的济州岛房价多少的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 济州岛自由行需要什么手续准备些什么
2. 济州岛，昔日的“流放地”，如何成为如今的海岛度假胜地
3. 韩国哪的房产适合投资
4. 韩国房产税怎么收
5. 韩国的济州岛房价多少

济州岛自由行需要什么手续准备些什么

去济州岛和去咱国内一样，对北方人来说，去济州岛比去海南岛还近，飞行路程更短。唯一的差异或者说手续是，去济州岛需要带上护照——仅此而已。

济州岛是免签地区，不需要提前办理签证，所以手续很方便。但如果去首尔后者韩国其他地区是需要提前办理签证的，只是济州岛不需要签证，说走就走，选择直飞航班，没有韩国签证不要首尔中转。

济州岛主要是度假和购物，没什么必须要去的景点。济州岛的世界自然遗产（火山岩和熔岩洞）对中国人来说没什么好看的，而那些稀奇古怪的博物馆也多是中国人才去……

济州岛说大不大说小不小。很多人对济州岛的印象就是济州市，邮轮靠岸也是靠济州市（龙头岩景区）。济州岛有两个市，一个是北部的济州市，一个是南部的西归浦市。其中西归浦的“中文旅游区”是韩国规模最大的休闲度假区，地位类似于三亚亚龙湾国家旅游度假区。中文旅游区不是讲中文的旅游区，是因为这个地区原本就叫“中文”，酒店也很多家，比如新罗、凯悦。其中中国游客去的最多的是le天酒店。稻糠觉得新罗酒店明显比le天酒店好！无论是对情侣还是亲子游的客人来说，济州新罗酒店都是第一选择。现在去济州岛旅游肯定是便宜人少的，不过，为什么要去韩国呢？济州岛有一个“特产”叫Olle（偶来小径），是指众多环布济州的徒步路线。Olle其实没有严格的起点和终点，基本都是围着济州岛的海岸线设计的，也有部分分支深入陆地和森林，但不管哪条线路，不管怎么走，你一定会遇见大海！Olle小径的路标是人字形加上一个指引的方向。蓝色是正向，黄色是逆向。只是回答问题，去不去由你。旅游嘛，随心就好。头条号：稻糠

济州岛，昔日的“流放地”，如何成为如今的海岛度假胜地

海洋性气候的济州岛素有“韩国夏威夷”之称，不仅具有海岛独特的美丽风光，而且还继承了古耽罗王国特别的民俗文化。

曾经，岛上的主要产业为农业、水产业等，甚至还是“流放”犯人的地方。如今不仅在经济指标上成为韩国发展最快的地区，同时也成为了世界著名的海岛旅游胜地！

这条名扬世界的道路她是如何走的？跟着地道国际农旅小编一起来了解下吧！

?

01济州岛，她的概况！

济州岛，又叫做耽罗岛、蜜月之岛、浪漫之岛，韩国最大岛屿，位于韩国西南海域，处于韩中日三国中心区域。岛上气候宜人，是一座著名的旅游岛，北海岸有济州市。

她是120万年前火山活动而形成的岛屿。由火山喷发而形成，地貌十分奇特。济州岛的地质是由堆积岩层、玄武岩、火山暗流及因火山活动而形成的火山碎屑岩等构成。属于典型的熔岩洞窟地形，迄今已发现溶洞60余处。

四面环海，包括26个小岛。岛形椭圆，由火山物质构成。包括数以百计的丘陵、滨海的瀑布、悬崖和熔岩隧道等。主要有牛岛、卧岛、兄弟岛、遮归岛、蚊岛、虎岛等34个属岛，是理想的旅游和垂钓胜地。在这里可以观赏名胜古迹、欣赏自然景观，岛上屹立着韩国较高的山，海拔1950米的汉拿山。

?

在2002年到2011年期间陆续被评为生物保护区、世界自然遗产、世界地质公园、世界上唯一获得联合国教科文组织自然科学领域三冠王，世界七大世界奇观。素有“韩国夏威夷”之称。

济州岛古代建有名为“耽罗国”的独立王国，因此保有本岛独有的风俗习惯、方言与文化等。自古以来，这个岛一直以“三多三无三丽”而闻名。

“三多”指石多、风多、女人多，因此济州岛也被称为三多岛；“三无”是指无小偷、无大门、无乞丐；“三丽”，也称“三宝”，是指济州美丽的自然、民俗和传统工艺，也指农作物、水产品和旅游三大资源，还指济州浓厚的人情味、美丽的自然和独特的土特产品。

从上世纪70年代，韩国政府开始发展济州岛的观光旅游业，如今已成为支柱产业。

?

02济州岛，她的发展历程！

1政府多项措施大力支持海岛发展

从上世纪70年代开始，韩国政府制定了一系列法规，确定了济州岛以旅游为主导的综合开发战略。2002年4月，韩国政府将济州岛定位为免签证、免关税的“国际自由城市”，但那时对中国游客还只是团体免签。2008年后，签证门槛进一步降低，济州岛对包括中国在内的180多个国家实施免签入境政策，搭乘直航航班可以在济州停留30天。

2012年，去济州岛旅游的游客已突破了1000万人次，其中，海外游客达168万人次，中国游客达108万人次。而2010年推出的“韩国济州岛移民政策”，更是让济州岛房产走近了全世界投资者的视线。

2深谋远虑的海岛规划方案

济州岛以发展为国际旅游胜地为目标来高标准得规划济州岛旅游产业的发展。作为国际城市的旅游发展，强调规划先行，拥有完善的规划，有利于海岛旅游业的快速、高效发展。

此外，济州岛将整个岛屿以海拔来区分土地用途，从低到高分别被用作农耕地和居住地、放牧或被闲置、山林地、蘑菇栽培地、旅游地和被指定为国立公园而受到保护。

3致力于保持原生态的自然风光和淳朴独特的民风

济州岛的发展思路是坚决不要第二产业，环境资源是济州岛安身立命之本。因此岛内以盛产的柑橘、海鲜、第三产业为主，不设军事，杜绝高污染工业。

相对于韩国本土来说，济州岛当之无愧的可以称为“世外桃源”，岛上看不见任何现代重工业的影子，相比韩国其他地方，她略显“清贫”，保持着原本俊逸秀丽的自然风光和独特魅力，从而成为了韩国大众蜜月的首选之地。

从商业方面可以体现，岛上共建了约50多座博物馆，且超过八成为民营企业经营。多数博物馆的展出主题与本地无关，如泰迪熊博物馆、错觉艺术博物馆等都有各自的噱头，并形成了商业链。

最重要的是，为杜绝给济州岛周围海域带来污染，当地政府禁止了海洋养殖，而且为了防止海洋资源过度捕捞，作为重要旅游资源的海女也只能在非休鱼期进行捕捞，规定海女轮流售卖海产杜绝恶性竞争。

淳朴独特的民风，可以从当地的生活、生产方式体现，济州岛独有的群体“海女”，算是典型的职业妇女了。岛上的男人通常不干活，靠女人养家糊口。“海女”则是每天穿着潜水衣，不带氧气罩，在浅海海底打捞海产品。无论春夏秋冬，“海女”每天都要下海捕捞海产品换钱养家。再沿着济州岛海岸游览的过程中，可以不时得看到“海女”在工作，已成为当地重要的旅游资源。

?

4深入挖掘当地文化开发多种旅游产品

（1）节庆活动产品

岛上一年四季会举行各种节日庆典活动，来到这里的人们可以从中领略到济州岛的别样风情。

春季庆典

从正月十五的元宵野火节、阳春三、四月间的樱花节和油菜花节，再到五月里重现昔日神话传说的七仙女节，济州岛的春天一片热闹景象。

夏季庆典

6月中，热爱运动的济州人接连举办了国际铁人赛和采蕨菜比赛；而7、8月份的盛夏夜晚，在塔洞海边演出场里，会举行充满浪漫气息的海滨节。

秋季庆典

随着紫芒花的盛开，一年一度紫芒花节开始了；此时，秋天也在不知不觉中走来，又到了汉拿文化节举行的时候。

冬季庆典

一旦到了白雪皑皑的冬天，汉拿山雪花节也是相当精彩的；而元旦时城山日出节则提醒人们，旧的一年已经结束与新的一年即将开始。

（2）人文景观产品

民俗村博物馆

原味展现济州岛生活风俗的民俗博物馆，不仅保存了一般平民居住的房屋和村庄，还可以看到朝鲜时代执行济州管理业务的房屋和关押从汉阳发配过来的罪人的监狱等。

各种民俗表演场和民谣、传说、方言等代表性的无形文化财产都保存完好，到处再现了远近闻名的无形文化之家，也在长久以来经过研究和专家考证得到了复原。从2003年到2004年作为MBC电视剧《大长今》的拍摄地，记述了长今在济州岛的医女生活，现今以大长今小型主题公园对外开放。

海女博物馆

博物馆1层的“海女生活”重现了海女曾居住的房屋。2层为“海女的劳作”，主要展示海女在海中使用的工具和服饰等。博物馆3层为休息厅，设有观景台可眺望大海美景。

?

5进行差异化的市场营销

为吸引不更多的国际游客，济州岛拍摄了适用不同国家和地区的宣传片，并在世界各地的电视台以及主要商业场所重复播放，并充分利用当今发达的互联网技术，例如在中国最知名的搜索网站上输入“济州岛旅游宣传片”就会至少有100多个相关链接出来。在宣传片的内容选择上，紧紧抓住宣传片播放目的地民众的眼球，将济州岛美丽的自然风光和流行文化完美结合。

通过众多影视作品向外界展示济州岛的风光，借势“韩流”势头席卷各地，特别是中国。

软实力营销，即是贴心的服务，济州岛官方网站上有包括韩语在内的8国语言，都是主要客源国的基本语种。基于中国已成为该地的最大客源市场，济州岛内大多都可以看到中文标志。机场到达厅有中英韩三种文字标注。比如在“龙头岩”的景点处，有韩文、英文、中文繁体和中文简体四种语言的介绍。如在济州岛的机场免税店，有些服务员要接受三个月的基础汉语培训，以方便提供中文服务。

03济州岛，她的可学之处！

通过对济州岛发展的了解，地道国际农旅小编总结了以下几点，希望对大家有所启发和帮助：

1利好的政策环境

济州岛通过政府政策的大力支持，免签、免关税等政策逐步发展成为国际旅游海岛，因此我们在进行海岛项目开发时要注重顺应国家、地方关于海岛项目开发的政策方向发展，以便助力项目顺利、快速落地。

2强调规划先行

济州岛发展强调规划先行，拥有完善、高标准的规划。首先是要进行国际旅游胜地的高定位规划，为后续海岛的整体发展和招商提供高的进入标准；再者是通过海拔来区分土地用途和需要开发的项目，这对保持海岛整体风貌、保护土地、协调周边环境具有很大的作用。

韩国哪的房产适合投资

济州岛，现在韩国济州岛还是待开发的新城，未来潜力大，并且中国人去济州岛免签证。来回太方便了，你买了想去度个周末非常方便。另外也可以出租，有利于游客租用。

韩国房产税怎么收

韩国房产税其实就是不动产税。在房产税征收之前，韩国已经有了财产税，比如一套1亿韩元以上的住房每年要征收0.5%的财产税，不过由于征税的标的房价不到市场价的50%，所以实际税率只有0.2%左右。

韩国房产税是在财产税之上额外征收，主要面对高端住宅，意在打压高房价，促进财富的再分配。虽然综合不动产税是国税，但韩国政府把税款分配到各个地方政府，帮助缩小地域之间的经济发展差距。根据济州岛淘房网给出的报告，韩国政府从2005年开始征收综合不动产税。征税对象是6亿韩元以上的住房，税率是1%至3%。但由于征税的标的房价是市场价的60%至70%，实际税率要低很多。在2007年，综合不动产税实际税率达到最高峰的0.87%。

再加上普通财产税，税收负担不轻。李明博上台后，从2008年开始实行减税政策，调整了综合不动产税，把征税对象上调到价值9亿韩元以上的住房，把税率下调到0.5%至1%。

另外多说一句，可以投资移民的济州岛房产项目也在征收范围内。但是因为只要投资5亿韩币就有移民资格，还不到9亿，所以实质上没有影响。

韩国的济州岛房价多少

今天的房产报价：济州岛3.3平方米=440万韩币=等于近3万人民币100%准确。放心用

文章到此结束，如果本次分享的济州岛房产和韩国的济州岛房价多少的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！