近日,《CommercialObserver》发布「Proptech领域内最有影响力的30人」榜单。Proptech即使用技术来简化和改善房地产的运营和使用,榜单指出这一领域的发展一度在2019年达到了顶峰——投资者将超过310亿美元的资金投入到各种形式的初创公司和比较成熟的公司当中。受疫情影响,2020年行业投资额有所下降;2021年,又达到了创纪录的320亿美元。一位风
近日,《Commercial Observer》发布「Proptech领域内最有影响力的30人」榜单。
Proptech即使用技术来简化和改善房地产的运营和使用,榜单指出这一领域的发展一度在2019年达到了顶峰——投资者将超过310亿美元的资金投入到各种形式的初创公司和比较成熟的公司当中。
受疫情影响,2020年行业投资额有所下降;2021年,又达到了创纪录的320亿美元。一位风险投资人在2021年12月表示,「Proptech是真正的全球化,而且增长的速度非常快。」
但事实证明,2022年的情况不乐观。这个红火的行业已经降温了,投资在急剧下降,在接下来的几个月到一年里,可能会出现合并和倒闭的浪潮,一些Proptech公司将无法生存。
「Proptech领域内最有影响力的30人」的一些入选者引人注目的原因是,他们在财务上或以顾问的身份,与名单上的其他公司都有联系;还有一些公司在市场上占据主导地位,掌握了不可或缺其的技术;还有一些大型企业的Proptech负责人,基本上不受任何经济衰退或动荡的影响,因为他们的其他业务线为他们提供了持续支持。
以下为《Commercial Observer》列举的「Proptech领域内最有影响力的30人」:
1. Zach Aarons, Maureen Waters和Aaron Block
MetaProp联合创始人和合伙人
从事proptech行业的风险投资公司
2.Constance Freedman和Liza Benson
Moderne Ventures创始人和合伙人
Constance Freedman在为全国房地产经纪人协会管理一个基金多年后,建立了以房地产为重点的风险投资基金。她在2008年启动了行业协会的风险投资基金–第二城市风险投资公司,并在2013年创立了其加速器项目。Moderne Ventures寻找「能够帮助资产所有者提高其建筑价值的公司」。
Benson说,Moderne最近对Xeal的投资感到特别兴奋,Xeal是一款电动汽车充电器软件,允许客户在没有Wi-Fi连接的情况下为充电时间付费。Moderne在2021年与ArcTern Ventures共同领投了Xeal的一轮1100万美元的融资。在几乎涉及Proptech各个方面的投资中,有二手家具在线市场Kaiyo、有建筑业的3D打印服务公司Icon。
3. Caren Maio
Moved公司总裁和首席战略官
Caren Maio创立了是租户管理软件公司的创始人,这家成立三年的初创公司旨在简化多户家庭房东和租户的入住流程。
4. Patrick Ghilani和John Ensign
MRI软件公司首席执行官;北美区总裁和执行总经理
MRI软件公司利用技术来简化从会计到租赁的所有工作,在全球范围内覆盖了45,000个客户,大部分在北美。利用人工智能,MRI帮助一家有51年历史的公司来汇总租赁数据,管理房地产资产的足迹,比如跟踪谁在进出世界贸易中心1号、美国银行大厦和帝国大厦。
5.William Sankey
Northspyre公司首席执行官、联合创始人兼产品负责人
Northspyre成立于2017年,在美国拥有78名员工。Northspyre在2020年5月获得750万美元的A轮融资,于2022年2月获得2500万美元的B轮融资,这之间公司业绩一直在增长。其投资者包括CRV、Craft Ventures和Tamarisc Ventures,以及StubHub联合创始人Jeff Fluhr、PayPal创始首席运营官David O. Sacks、Intercom联合创始人Des Traynor等。
Northspyre一开始是为纽约和波士顿市场的客户提供服务,后来发展到全国范围。它已经吸引了在全国每个主要城市开发商的注意,包括亚特兰大、芝加哥、达拉斯和旧金山。
6. John Gilbert
Prescriptive Data的执行主席
2022年1月,John Gilbert担任地产科技公司Prescriptive Data的执行主席,该公司是一家负碳的房地产技术公司。Gilbert也是Prescriptive Data的人工智能驱动的建筑操作系统Nantum OS的创造者。
7. Tooey Courtemanche
Procore的创始人和首席执行官
Procore是一家上市建筑管理公司,在过去的20年里,除了房地产领域,公司在地产科技领域也有很大的发展。
8. Michael Rudin
Rudin执行副总裁
Michael Rudin于2008年加入公司,并迅速成为房地产领域主要的Proptech倡导者。除了技术,鲁丁还关注新的发展,例如资本市场、商业租赁和可持续发展,同时还在管理Rudin风险投资公司,该公司专注于地产科技领域的早期初创企业。
鲁丁还参与创建了Prescriptive Data公司,该公司开发了名为Nantum的产品,这是一个建筑管理平台,使用人工智能和机器学习来监控、预测和技术管理物业。
9. Scott Rechler
RXR公司董事长兼首席执行官
RXR专注于使用更具可持续性的技术的新开发。在公司位于公园大道175号的新超高层建筑中,智能窗的玻璃是一个实时的传感器网络,可以显示空气质量和空间内不同时间的人数。
10. Nagraj Kashyap
软银投资顾问公司的管理合伙人
Kashyap领导着软银愿景基金的消费者业务,并被业界称为风险投资之王。
11. James Dearsley
Unissu的非执行主席和联合创始人
Unissu是专门在Proptech领域为业主提供服务的平台,从跟踪建筑空气质量再到寻找可持续发展资源。James Dearsley在2019年与Eddie Homes一起创办该公司时,希望打造成商业地产行业的一站式服务。
12. Robert Entin
Vornado房地产信托公司的执行副总裁兼首席信息官
Vornado房地产信托公司拥有并管理着超过2600万平方英尺的LEED认证的建筑。Robert Entin了解运行企业和建筑网络的技术,并且掌握着运行Vornado系统所需的软件和技术骨干人才。
13. Nick Romito
VTS的首席执行官
2022年,VTS完成了一轮1.25亿美元的融资,由房地产经纪巨头CBRE世邦魏理仕领投。世邦魏理仕是这家Proptech公司的长期投资者和客户,该公司是一个租赁和资产管理平台,也许因其办公室需求指数而闻名,世邦魏理仕在与VTS接触后,也投入了1亿美元。
VTS最初是为写字楼市场建立的,因此需求指数非常突出,它追踪主要市场的租户搜索,但该公司几年前开始扩展到零售和工业行业。它将利用最新的资金和融资,在24个月内积极进入多户家庭和工作场所。
14.Michael Beckerman
CREtech的首席执行官
Beckerman对房地产行业并不陌生。三十年来,他一直是公关界的大师之一,服务过CoStar、Avison Young和JLL等重量级公司,但十多年前他对Proptech更感兴趣,并创办了自己的Proptech新闻聚合网站The News Funnel。
15.Adam Demuyakor
Wilshire Lane Capital的创始人和管理合伙人
尽管地产科技在过去几年呈指数级增长,但专门为该行业提供资金的风险投资公司仍然相对较少。Wilshire Lane Capital是最新的、最雄心勃勃的融资团队之一,它由一位黑人高管领导。Demuyakor毕业于哈佛大学社会学和经济学专业,并拥有哈佛大学商学院的MBA学位。
通过在摩根士丹利、凯雷集团、A16z和Fifth Wall的职业经历,Demuyakor在金融和房地产领域经验丰富。近日,Wilshire Lane Capital宣布正在筹集其下一个基金,其目标是超过1亿美元。
作者|宋虹姗
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